Оценка квартиры в Курске

Многих перед продажей квартиры мучает вопрос цены. Как не прогадать со стоимостью имущества, но и не задрать цену, что бы продать квартиру в оптимальные сроки.

На данный момент следует выделить три вида оценочной стоимости квартиры.

  1. Вариант номер один – это подсчёт затраты. В этом виде оценки считается  сколько ушло денег на построение аналога  имущества. К примеру: производится подсчёт цены ИЖС, где построено имущество, цена на материалы,  купленные и израсходованы при возведении здания, а так же стоимость  строительных работ. Но такой метод оценки стоимости больше подходит частным домам и новостройкам.
  2. Второй метод – это доходный. Это метод исчисления прибыли, которую принесет квартира, например что бы сдавать квартиру на сутки в Курске. Этот метод схож с оценкой предприятия. И ежели планируете квартиру сдавать или где то, что то в корыстных целях, то этот метод оценки подойдет непосредственно Вам.
  3. Но третий вариант, на наш взгляд очень востребованный – это сравнительный вариант оценочной стоимости квартиры. Когда оценку делают эксперты  сравнивая подобным квартирам по общим параметрам.

При каких же случаях требуется потревожить оценщиков по поводу оценки стоимости квартиры? Конечно же при обращении в банк за ипотекой. Так как при обращении в банк, за ипотекой, Вам потребуется документ (заключение экспертов) оценки стоимости квартиры в Курске.

Но Вам надо знать, что стоимость на бумаге, при заключении оценочной стоимости квартиры и рыночная стоимость может отличаться между собой.

Запомните самый главный параметр – это месторасположение недвижимости. Что квартира дороже при близком расположении к центральному округу Курска.  Еще один важный аспект влияющий на цену при оценке квартиры – это конечно же инфраструктура. На стоимость огромное влияние несет наличие больниц, садов для детей, учебных учреждений, аптек, гипермаркетов, рынков, досуга и доступности транспортного сообщения. На цену влияет этажность. 1-й и 5-й этаж пятиэтажки приобретается не особо. Или в этом случае просят сделать скидку, не более десяти процентов. На полным антиподом в этой роли выступают квартиры новострои – чем больше этаж квартиры  тем стоимость квадрата дорожает. Состояние квартиры тоже влияет на стоимость. Покупателю психологически легче купить у Вас квартиру, если в ней косметика. Если же жилое имущество требует огромных вложений в ремонт или капремонт, то продавцу приходится делать большую скидку. Не думайте делать евроремонт, продавая квартиру Вы сможете вернуть всего лишь двадцать - тридцать % затрат на ремонт.

Рынок современной недвижимости придерживается закономерности, то что на рынке недвижимости квартир с более низкой стоимостью гораздо меньше. А каждый человек хочет сэкономить при покупке. Поэтому, когда цена продажи и покупки квартиры одинаковы,  происходит равновесие, с помощью которой Вы с легкостью продадите квартиру. Поэтому есть смысл обратиться за помощью в оценке жилья к экспертам-оценщикам в Курске для дальнейшей ее продажи.

Независимая оценка квартиры в компании «Оценка-Эксперта» -
это гарантия независимой и точной оценочной стоимости вашего имущества - 8-910-211-81-32